Cet immeuble commercial construction tout en béton est situé sur le chemin de la Savane à Saint-Hubert, à quelques minutes du futur terminal de l'aéroport YHU. Emplacement stratégique près des autoroutes et d'un pôle économique en pleine croissance. Deux compteurs Hydro-Québec permettant deux occupants, deux portes de garage avant et arrière, plusieurs stationnements à l'arrière. Présentement, un atelier de peinture/débosselage automobile en opération avec l'équipements qui est inclus dans la vente. Deuxième étage idéal pour bureaux ou rangement. Opportunité polyvalente pour futur propriétaire occupant ou investisseur.
Zonage
Résidentiel
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé
Système d'égouts
Municipal
Stationnement
Au garage, Extérieur
Sous-sol
Aucun sous-sol
Revêtements
Brique, Acier
Proximité
Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Autre
Particularités
Coin de rue
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Fondation
Béton coulé
Particularités
Étude environnementale phase 2, Étude environnementale phase 1
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Appareils en location
Autre
Taxes scolaires
174 $ (2026)
Taxes municipales
7 592 $ (2026)
Total
7 766 $
Évaluation municipale (bâtiment)
214 900 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain)
97 700 $ (2026)
Total
312 600 $
Tous les équipements fixes pour l'usage du commerce de carrosserie.
L'outillage personnel et les biens personnel des proprios, le système de mélange à peinture fournis avec contrat d'achat de la peinture.
Immeuble commercial stratégique situé sur le chemin de la Savane à Saint-Hubert, à quelques minutes seulement du nouveau terminal de l'aéroport YHU, un emplacement de choix pour toute entreprise recherchant visibilité, accessibilité et potentiel de croissance.
Construction entièrement en béton offrant solidité, durabilité et insonorisation supérieure, cette propriété polyvalente se distingue par ses deux compteurs distincts d'Hydro-Québec permettant une occupation par deux entreprises indépendantes ou une optimisation locative.
L'immeuble dispose de deux portes de garage, l'une en façade et l'autre, facilitant les opérations, la logistique et la circulation des véhicules. Actuellement exploité en atelier de peinture automobile, tous les équipements nécessaires aux opérations sont inclus, représentant une occasion clé en main pour un entrepreneur du domaine ou pour tout investisseur souhaitant maintenir l'usage existant.
Le deuxième étage peut servir d'espace de rangement supplémentaire ou être aménagé en bureaux administratifs selon les besoins de l'acheteur.
À l'avant et sur le coté, plusieurs espaces de stationnement facilitent l'accès pour la clientèle et les employés.
Située dans un secteur dynamique de Saint-Hubert, à proximité des grands axes routiers, des autoroutes et du pôle aéroportuaire en pleine expansion, cette propriété bénéficie d'un environnement d'affaires en croissance constante. L'aéroport YHU et son nouveau terminal génèrent un achalandage accru et stimulent le développement économique du secteur, ce qui en fait un emplacement stratégique pour une entreprise de services, de distribution, d'entreposage ou spécialisée en mécanique et carrosserie.
La robustesse de la structure, la configuration fonctionnelle des espaces, la possibilité de double occupation et l'inclusion des équipements d'atelier représentent une valeur ajoutée considérable. Que ce soit pour un propriétaire occupant, un investisseur ou une entreprise en expansion, cet immeuble offre flexibilité, revenus potentiels et localisation exceptionnelle. Opportunité rare dans un secteur recherché de la Rive-Sud, combinant accessibilité, visibilité et potentiel d'optimisation.
