3100, Rue Rachel E., app. PH11

Poêle, frigidaire, lave-vaisselle encastré, laveuse et sécheuse, micro-onde, air climatisé mural 2x, BBQ au gaz naturel, échangeur d'air, détecteur d'eau et valve intelligente, lit mural de la chambre secondaire.

***Un stationnement supplémentaire ainsi qu'un 2e rangement est disponible en priorité à l'acheteur au prix de $ 65 000,00***


Ce penthouse en duplex vous propose le summum du confort urbain. Situé côté cour intérieure du prestigieux U31 dans le secteur Shop Angus, il combine élégance et tranquillité.

Dès votre entrée, vous découvrez une terrasse privée attenante à l'aire de vie principale, offrant une vue spectaculaire sur le Stade olympique, parfaite pour recevoir ou savourer l'été.

À l'étage supérieur (6e), les plafonds de 10 pi et la fenestration généreuse baignent l'espace de lumière. La cuisine moderne offre comptoir en quartz, dosseret mosaïque, évier profond et cellier; le salon donne sur la terrasse exclusive avec BBQ au gaz.

À l'étage inférieur, intimité assurée: grande chambre principale avec placard aménagé, chambre secondaire fermée idéale comme bureau avec lit escamotable. une salle de bain contemporaine avec douche pluie et lavabos, buanderie et rangement.

Deux climatiseurs muraux assurent votre confort. L'unité comprend un stationnement intérieur et un rangement;

possibilité d'un second stationnement avec rangement adjacent pour 65K.

U31 se distingue par son architecture contemporaine et la qualité de son insonorisation, de son isolation et de ses matériaux. Les résidents profitent d'un centre d'entraînement, de jardins verdoyants et d'une terrasse sur le toit avec piscine extérieure offrant une vue panoramique sur Montréal; le lounge BBQ et la piscine chauffée au sel permettent d'admirer le pont JacquesCartier. Le hall vitré mène au gym et intègre la végétation des jardins.

Le quartier Angus offre une qualité de vie incomparable: station de métro Préfontaine et lignes d'autobus à quelques minutes; piste cyclable vers le mont Royal; épiceries, SAQ®, restaurants, chocolaterie, boulangerie, boucherie, fromagerie et pharmacies; parcs Maisonneuve et JeanDuceppe. Le Walk Score de 97 % confirme que tout est accessible.

Être dans la première phase d'un projet offre des avantages. Aujourd'hui, la phase 1 est entièrement livrée et habitée; vous bénéficiez d'une cour intérieure mature, d'une communauté établie et d'un environnement paisible, sans nuisances de chantier.

De plus la vue dégagée de cet unité offre une source de lumière exceptionnelle et un environnement extérieur intime!

La vie au sein du projet U31 incarne l'équilibre entre dynamisme urbain et oasis de verdure; l'architecture soignée et les jardins luxuriants créent un milieu unique où il fait bon vivre au quotidien. Les environs offrent des activités culturelles et sportives et des services à proximité.

Ne tardez pas à réserver votre visite: vous méritez ce coin de paradis urbain