99-101, Rue Joffre

appareil de chauffage et d'éclairage. Climatiseur murale au 2e étage.

Les biens personnels des locataires des 2 logements, réservoir à eau chaude loués. Pour le 101: Les 2 ventilateurs dans les chambres Le luminaire de la salle à manger Tous les rideaux et stores, le buffet noir dans la cuisine, tablettes au mur de la petite chambre. LA piscine H-T n'est plus fonctionnelle, elle s'est affaissé durant un redou.

Cet immeuble représente une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de McMasterville.

Implanté sur un immense terrain de 10 000 pieds carrés, il offre un potentiel exceptionnel tant pour l'occupant que pour l'investisseur averti. L'immeuble comprend deux vastes logements de type cinq et demi, spacieux, lumineux et bien configurés. Le logement du rez-de-chaussée bénéficie en plus d'un garage, un atout très recherché dans le secteur, autant pour la commodité quotidienne que pour la valeur ajoutée à long terme.

Le site se distingue par un cadre urbain en pleine évolution. Un plan d'urbanisme particulier a été adopté par la municipalité, permettant une augmentation de la densité. Tout projet peut ainsi être présenté à la ville, ouvrant la porte à diverses possibilités de redéveloppement ou d'optimisation, sous réserve des autorisations requises. Que vous soyez investisseur, promoteur ou entrepreneur, cette propriété constitue une base stratégique pour concrétiser une vision à moyen ou long terme dans un secteur en forte demande.

Le Vieux McMasterville est reconnu pour son cachet, sa qualité de vie et sa proximité avec tous les services essentiels. À distance de marche, on retrouve l'IGA, les commerces de quartier, la gare de train de banlieue de McMasterville ainsi que les transports en commun, accessibles en moins de 5 minutes à pied. Le bord de l'eau de la rivière Richelieu, avec ses vues apaisantes et son environnement naturel, est également tout près, tout comme le magnifique parc Denis-Beauregard, parfaitement aménagé pour la détente, les promenades et les activités familiales.

Ce secteur attire autant les familles que les professionnels et les retraités qui recherchent un milieu de vie équilibré, combinant accessibilité, tranquillité et charme historique. La proximité du train facilite les déplacements vers Montréal et les pôles d'emploi, rendant l'emplacement particulièrement stratégique pour les locataires et propriétaires occupants.

Avec son grand terrain, ses deux grands logements, son garage, et son emplacement premium au coeur du Vieux McMasterville, le 99-101 Rue Joffre se positionne comme une propriété à fort potentiel, idéale pour qui souhaite investir dans un secteur en pleine valorisation tout en profitant d'un environnement de vie exceptionnel. Cette propriété offre une combinaison rare de localisation, de superficie et de potentiel, ce qui en fait un actif durable dans le temps. Elle répond autant aux besoins actuels du marché locatif qu'aux projets futurs de développement, dans un environnement déjà prisé et en constante amélioration. Chaque mètre carré du terrain devient ici une valeur stratégique, et chaque décision d'aménagement peut s'inscrire dans une vision rentable et pérenne pour les années à venir. Un emplacement qui conjugue rendement, qualité de vie et vision d'avenir, dans un quartier où la demande ne cesse de croître.

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