427, Rue Mont-Plaisant

Sherbrooke (Fleurimont)

2 chambre(s) • 1 salle(s) de bain

429 900 $

Prendre rendez-vous

À propos de cette propriété

Duplex entièrement rénové au fil des années situé au 427 Mont-Plaisant à Sherbrooke. Opportunité idéale pour propriétaire occupant ou investisseur, les deux logements seront libres à l'acheteur. Emplacement stratégique à proximité du Cégep de Sherbrooke, du CHU de Sherbrooke et du centre-ville. Terrain boisé et intime offrant tranquillité. Rue arrière sans issue assurant peu de circulation et un environnement paisible. Immeuble bien entretenu offrant un excellent potentiel.

Caractéristiques

Zonage
Résidentiel
Topographie
Plat
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre
Manivelle, Coulissante
Aménagement du terrain
Paysager
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Système d'égouts
Municipal
Stationnement
Extérieur
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé
Revêtements
Vinyle
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Fondation
Pierre, Béton coulé
Fenêtres
PVC
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Allée
Non pavée

Dimensions

Façade du bâtiment
24.80 pi.
Profondeur du bâtiment
37.40 pi.
Façade du terrain
66.00 pi.
Profondeur du terrain
147.70 pi.
Superficie du terrain
9 428.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires
215 $ (2026)
Taxes municipales
3 983 $ (2026)
Total
4 198 $
Évaluation municipale (bâtiment)
219 800 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain)
173 400 $ (2026)
Total
393 200 $

Revenus potentiels bruts

Résidentiels
32 400 $
Total
32 400 $ / année

Particularités des pièces

Pièces
5 pièces
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
0 salle(s) d'eau
Salon
2ième étage
11.9 x 13.2 pi.
Revêtement : Bois
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
8.3 x 9.4 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Salon
Rez-de-chaussée
12 x 12.9 pi.
Revêtement : Bois
Salle à manger
2ième étage
7.10 x 11.6 pi.
Revêtement : Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
8 x 9.6 pi.
Revêtement : Bois
Cuisine
2ième étage
8.8 x 11.6 pi.
Revêtement : Bois
Salle de bains
2ième étage
6.4 x 11.6 pi.
Revêtement : Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.9 x 15.7 pi.
Revêtement : Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
7.8 x 9.1 pi.
Revêtement : Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
11 x 13 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.10 x 14.6 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
10.1 x 15.1 pi.
Revêtement : Bois

walk-in

Inclusions

2 Thermopompe murale du 427, luminaires, stores, tringles, 1 reservoir à eau chaude(commun), lave-vaisselle encastré du 427, piscine H-T et accessoires avec filtreur UV,

Exclusions

Rideaux, les biens personnels des porpriétaires et locataire. La decoration.

Addenda

Superbe propriété de style duplex idéalement située au 427 Mont-Plaisant à Sherbrooke, offrant une opportunité exceptionnelle tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur avisé.


Entièrement rénovée au fil des années, cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations qui lui confèrent aujourd'hui un excellent niveau de confort, de fonctionnalité et de tranquillité d'esprit. Les deux logements seront libres à l'acheteur, permettant une occupation Rapide selon vos besoins ou une optimisation du potentiel locatif selon votre stratégie.

Chaque unité propose des espaces bien pensés, lumineux et accueillants, parfaits pour une clientèle variée. Le terrain, boisé et intime, procure un cadre de vie rare en milieu urbain, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

La propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique à proximité du Cégep de Sherbrooke, du CHU ainsi que du centre-ville, facilitant les déplacements et l'accès à tous les services essentiels, commerces, restaurants et activités. La rue arrière étant sans issue, elle offre un environnement calme, sécuritaire et peu passant, un atout recherché pour la qualité de vie.

Que ce soit pour y habiter, loger un membre de la famille ou maximiser vos revenus locatifs, cette propriété représente une occasion unique sur le marché. Une visite vous convaincra du potentiel et de la qualité de cet immeuble entretenu avec soin au fil du temps.

Calculateurs

  • Paiement mensuel
  • Taxe de mutation
  • Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

 

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Obtenez une pré-autorisation gratuite

Je suis intéressé

Taxe de mutation

 

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Obtenez une pré-autorisation gratuite

Je suis intéressé

Pouvoir d'achat

 

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Obtenez une pré-autorisation gratuite

Je suis intéressé

Vous aimez cette propriété?Partagez-la!

Vous avez des questions?N’hésitez pas à prendre rendez-vous!

Prêt à passer à l’action?

Prendre rendez-vous
+

Vos préférences en matière de cookies

Nous utilisons des cookies pour optimiser notre site web et collecter des statistiques d'utilisation.

Politique en matière de cookies