Duplex à vendre : 427, Rue Mont-Plaisant, Sherbrooke (Fleurimont) - Propriété à vendre

À propos de cette propriété

Duplex entièrement rénové au fil des années situé au 427 Mont-Plaisant à Sherbrooke. Opportunité idéale pour propriétaire occupant ou investisseur, les deux logements seront libres à l'acheteur. Emplacement stratégique à proximité du Cégep de Sherbrooke, du CHU de Sherbrooke et du centre-ville. Terrain boisé et intime offrant tranquillité. Rue arrière sans issue assurant peu de circulation et un environnement paisible. Immeuble bien entretenu offrant un excellent potentiel.

Caractéristiques

Zonage

Résidentiel

Topographie

Plat

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre

Manivelle, Coulissante

Aménagement du terrain

Paysager

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Système d'égouts

Municipal

Stationnement

Extérieur

Sous-sol

Vide sanitaire, Non aménagé

Revêtements

Vinyle

Proximité

Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide

Fondation

Pierre, Béton coulé

Fenêtres

PVC

Énergie pour le chauffage

Électricité

Approvisionnement en eau

Municipalité

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Plinthes à convection

Allée

Non pavée

Dimensions

Façade du bâtiment

24.80 pi.

Profondeur du bâtiment

37.40 pi.

Façade du terrain

66.00 pi.

Profondeur du terrain

147.70 pi.

Superficie du terrain

9 428.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires

215 $ (2026)

Taxes municipales

3 983 $ (2026)

Total

4 198 $

Évaluation municipale (bâtiment)

219 800 $ (2026)

Évaluation municipale (terrain)

173 400 $ (2026)

Total

393 200 $

Revenus potentiels bruts

Résidentiels

32 400 $

Total

32 400 $ / année

Particularités des pièces

Pièces

5 pièces
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
0 salle(s) d'eau

Salon
2ième étage

11.9 x 13.2 pi.
Revêtement : Bois

Hall d'entrée
Rez-de-chaussée

8.3 x 9.4 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Salon
Rez-de-chaussée

12 x 12.9 pi.
Revêtement : Bois

Salle à manger
2ième étage

7.10 x 11.6 pi.
Revêtement : Bois

Salle à manger
Rez-de-chaussée

8 x 9.6 pi.
Revêtement : Bois

Cuisine
2ième étage

8.8 x 11.6 pi.
Revêtement : Bois

Salle de bains
2ième étage

6.4 x 11.6 pi.
Revêtement : Céramique

Cuisine
Rez-de-chaussée

10.9 x 15.7 pi.
Revêtement : Bois

Salle de bains
Rez-de-chaussée

7.8 x 9.1 pi.
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher principale
2ième étage

11 x 13 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

11.10 x 14.6 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher principale
2ième étage

10.1 x 15.1 pi.
Revêtement : Bois

walk-in

Inclusions

2 Thermopompe murale du 427, luminaires, stores, tringles, 1 reservoir à eau chaude(commun), lave-vaisselle encastré du 427, piscine H-T et accessoires avec filtreur UV,

Exclusions

Rideaux, les biens personnels des porpriétaires et locataire. La decoration.

Addenda

Superbe propriété de style duplex idéalement située au 427 Mont-Plaisant à Sherbrooke, offrant une opportunité exceptionnelle tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur avisé.

Entièrement rénovée au fil des années, cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations qui lui confèrent aujourd'hui un excellent niveau de confort, de fonctionnalité et de tranquillité d'esprit. Les deux logements seront libres à l'acheteur, permettant une occupation Rapide selon vos besoins ou une optimisation du potentiel locatif selon votre stratégie.

Chaque unité propose des espaces bien pensés, lumineux et accueillants, parfaits pour une clientèle variée. Le terrain, boisé et intime, procure un cadre de vie rare en milieu urbain, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

La propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique à proximité du Cégep de Sherbrooke, du CHU ainsi que du centre-ville, facilitant les déplacements et l'accès à tous les services essentiels, commerces, restaurants et activités. La rue arrière étant sans issue, elle offre un environnement calme, sécuritaire et peu passant, un atout recherché pour la qualité de vie.

Que ce soit pour y habiter, loger un membre de la famille ou maximiser vos revenus locatifs, cette propriété représente une occasion unique sur le marché. Une visite vous convaincra du potentiel et de la qualité de cet immeuble entretenu avec soin au fil du temps.

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

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Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

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Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

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427, Rue Mont-Plaisant

À propos de cette propriété

Caractéristiques

Dimensions

Frais et taxes

Revenus potentiels bruts

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

Addenda

Calculateurs

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427, Rue Mont-Plaisant

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