76, Rue Boivin

Châteauguay

4 chambre(s) • 2 salle(s) de bain

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À propos de cette propriété

Superbe maison clé en main entièrement rénovée avec goût, située dans un secteur paisible et familial de Châteauguay. Aucun voisin à l'arrière ni d'un côté pour une intimité exceptionnelle. Cuisine moderne, pièces lumineuses, sous-sol polyvalent, cour intime et terrain bien aménagé. À proximité des parcs, écoles et services, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille. Une opportunité rare à ne pas manquer!

Caractéristiques

Zonage
Résidentiel
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé
Système d'égouts
Municipal
Stationnement
Extérieur
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Revêtements
Brique, Aluminium
Proximité
École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE
Fondation
Béton coulé
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte

Dimensions

Façade du bâtiment
26.00 pi.
Profondeur du bâtiment
34.00 pi.
Façade du terrain
50.00 pi.
Profondeur du terrain
88.00 pi.
Superficie du terrain
4 406.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires
218 $ (2026)
Taxes municipales
3 063 $ (2025)
Total
3 281 $

Particularités des pièces

Pièces
8 pièces
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
0 salle(s) d'eau
Salon
Rez-de-chaussée
12.8 x 13 pi.
Revêtement : Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.8 x 12 pi.
Revêtement : Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.5 x 11.6 pi.
Revêtement : Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
10.5 x 14 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8.3 x 10.11 pi.
Revêtement : Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
5 x 11.8 pi.
Revêtement : Céramique
Salle familiale
Sous-sol
15.8 x 21.6 pi. - irrégulier
Revêtement : Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
7.5 x 10.7 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
9.9 x 15.6 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
5 x 7.9 pi.
Revêtement : Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
7.11 x 9.9 pi.
Revêtement : Plancher flottant

rangement

Inclusions

Cuisinière Réfrigérateur Luminaires Miroirs de salle de bain Lave-linge Sèche-linge

Exclusions

Lave-vaisselle Petit congélateur Rideaux et tringle à rideaux de la chambre

Addenda

Située dans un secteur paisible et recherché de Châteauguay, cette magnifique propriété clé en main vous offre le parfait équilibre entre confort moderne et tranquillité de quartier.

Nichée sur la rue Boivin, une rue peu passante au coeur d'un environnement familial, cette maison entièrement rénovée avec soin et goût saura séduire les acheteurs à la recherche d'un endroit chaleureux, lumineux et sans tracas. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la façade élégante et accueillante, par un aménagement paysager bien entretenu, et surtout, par la rare absence de voisin arrière et d'un côté -- un véritable havre de paix au coeur de la ville.

À l'intérieur, chaque espace a été pensé pour le confort et le style. Les pièces de vie sont baignées de lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres. Le salon vous accueille avec ses matériaux de qualité, sa palette de couleurs neutres et apaisantes, et une ambiance raffinée. La cuisine, entièrement refaite, offre des armoires modernes, un dosseret tendance, un grand comptoir pratique et une configuration idéale pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. Les chambres sont spacieuses et confortables, avec rangement généreux et finitions impeccables. La salle de bain a également été rénovée avec goût, dans un style contemporain et fonctionnel. Le sous-sol offre un vaste espace polyvalent pouvant servir de salle familiale, de bureau ou de chambre supplémentaire, selon vos besoins.

L'extérieur est tout aussi invitant : une grande cour intime, sans voisin à l'arrière, vous permet de profiter pleinement de vos moments de détente ou de jeux en famille. Le terrain est bien aménagé, et l'absence de voisin sur un côté ajoute à l'intimité de cette propriété unique.

Le quartier est particulièrement apprécié des familles. On y retrouve plusieurs parcs, écoles primaires et secondaires, services essentiels et commerces de proximité. Vous serez à distance de marche du parc Josaphat-Pitre et à quelques minutes des écoles Saint-Jude et Gabrielle-Roy. Les accès routiers sont faciles, et le transport en commun est accessible pour se rendre à Montréal en toute simplicité.

Cette maison représente une opportunité rare dans le secteur : aucun compromis à faire, simplement emménager et profiter.

Une propriété qui conjugue emplacement, rénovation de qualité et confort, dans un environnement paisible et accueillant. Ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire de cette perle de

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