1340, Rue Goyer

Saint-Bruno-de-Montarville

3 chambre(s) • 2 salle(s) de bain

599 000 $

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À propos de cette propriété

Rare opportunité au coeur de Saint-Bruno-de-Montarville! Parfaite pour acheteur qui recherche a rénover un intérieur! Cette propriété de plain-pied offre un emplacement exceptionnel à distance de marche des écoles, commerces, restaurants, parcs et services. Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte lumineuse avec 2 grandes chambres. Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, chambre, salle de bains, salle de lavage et chambre froide. Immense terrain de plus de 10 000 pi² offrant plusieurs possibilités d'aménagement et une superbe intimité sans voisin arrière direct. Garage détaché. Secteur extrêmement recherché! Photos IA en 1er.

Caractéristiques

Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à granules
Garage
Détaché
Revêtements
Aluminium, Brique, Vinyle
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur, Au garage
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Proximité
Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Équipement disponible
Thermopompe murale
Garage
Simple largeur
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)

Dimensions

Façade du bâtiment
32.80 pi.
Profondeur du bâtiment
30.60 pi.
Façade du terrain
75.00 pi.
Profondeur du terrain
138.00 pi.
Superficie du terrain
10 348.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires
345 $ (2026)
Taxes municipales
2 908 $ (2026)
Total
3 253 $
Évaluation municipale (bâtiment)
118 900 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain)
373 800 $ (2026)
Total
492 700 $

Particularités des pièces

Pièces
12 pièces
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
0 salle(s) d'eau
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.7 x 6.6 pi.
Revêtement : Bois
Salon
Rez-de-chaussée
8.10 x 16.9 pi.
Revêtement : Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
8.3 x 18.8 pi.
Revêtement : Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
8.10 x 11.7 pi.
Revêtement : Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
8.11 x 9.7 pi.
Revêtement : Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
9.7 x 14.9 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.7 x 11.3 pi.
Revêtement : Bois
Salle familiale
Sous-sol
18.6 x 21.7 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
9.7 x 10.11 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
7.8 x 11.11 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Vinyle
Salle de lavage
Sous-sol
6.10 x 7.3 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Vinyle
Rangement
Sous-sol
5.6 x 7.6 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Vinyle
Cave/ chambre froide
Sous-sol
6.4 x 10.2 pi.
Revêtement : Béton

Inclusions

Thermopompe murale, réservoir à eau chaude, poêle, réfrigérateur, congélateur verticale, appareil de chauffage et d'éclairage, stores, tringles et rideaux.

Exclusions

Lave-vaisselle encastré.

Addenda

Située au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Bruno-de-Montarville, cette propriété de plain-pied au 350 rue Goyer représente une occasion extrêmement rare sur le marché actuel.

Offrant un emplacement stratégique directement au centre-ville, cette maison permet de profiter d'un mode de vie exceptionnel où tout se fait à pied. Restaurants, cafés, boulangeries, épiceries, pharmacies, boutiques, écoles, garderies, parcs, installations sportives et nombreux services essentiels se trouvent à quelques minutes seulement de la propriété. Une qualité de vie recherchée que très peu de propriétés peuvent offrir dans ce secteur hautement convoité.

Implantée sur un immense terrain de plus de 10 000 pieds carrés, cette propriété propose un potentiel remarquable autant pour une famille que pour un acheteur désirant personnaliser sa future résidence. Dès votre arrivée, vous remarquerez la superbe cour arrière offrant une belle intimité puisqu'aucun voisin direct ne se retrouve vis-à-vis la propriété. Cet espace extérieur généreux permet plusieurs possibilités d'aménagement : piscine, espace détente, jardin, aire de jeux, cuisine extérieure ou même un futur projet d'agrandissement selon vos besoins.

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte et lumineuse appréciée avec un salon accueillant, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine offrant un excellent potentiel d'aménagement. Vous y retrouverez également deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une disposition fonctionnelle parfaite pour la vie familiale quotidienne. La maison nécessite certains travaux intérieurs, permettant aux futurs propriétaires de moderniser les espaces selon leurs goûts tout en profitant d'un emplacement dont la valeur demeure exceptionnelle.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une superficie habitable intéressante avec une salle familiale idéale pour les soirées en famille, les enfants ou le télétravail. On y retrouve également une troisième chambre à coucher, une salle de bains, une salle de lavage indépendante ainsi qu'une chambre froide très pratique pour le rangement.

La propriété comprend aussi un garage détaché, un atout toujours recherché dans ce secteur mature et établi. Les familles apprécieront particulièrement la proximité à pied de la Polyvalente du Mont-Bruno ainsi que des nombreuses écoles primaires, parcs et infrastructures sportives reconnues de la ville. Saint-Bruno-de-Montarville est réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle son environnement sécuritaire et ses nombreux espaces verts. À quelques minutes seulement de la propriété, le Parc national du Mont-Saint-Bruno permet de profiter d'activités de plein air quatre saisons avec ses sentiers pédestres, pistes cyclables, ski de fond et raquette.


Certaines photos ont été modifiées par IA pour démontrer le potentiel.

Inspection pré-vente disponible.

Calculateurs

  • Paiement mensuel
  • Taxe de mutation
  • Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

 

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Taxe de mutation

 

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

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