51, 5e avenue du Domaine-Bruneau

Appareil de chauffage et climatisation (à installer dans la fenêtre), tout les accessoires du la cuisine, les lits, bureau/commodes et literie, stores, tringles et rideaux, poêle, lave vaisselle encastré, réfrigérateur, laveuse et sécheuse à linge, air climatisé portable, Tout autres bien laissé sur place.

Sofa du salon et de la véranda, ensemble de salle à manger incluant table, chaises et buffets, table basse du salon, certain accessoires de décoration ainsi que des biens personnels, tracteur a gazon et accessoire dans le garage/cabanon.

Découvrez une propriété d'exception située au prestigieux Domaine Bruneau à Saint-Gabriel-de-Brandon, un secteur reconnu pour son environnement naturel, sa tranquillité et ses installations privées réservées aux résidents. Offrant un accès privilégié à une plage privée ainsi qu'à une descente de bateau, cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de plein air et de villégiature haut de gamme.

Implanté sur un immense terrain de plus de 32 000 pieds carrés, ce chalet propose un potentiel remarquable, notamment la possibilité de construire un garage détaché de grande dimension, idéal pour les passionnés de véhicules récréatifs ou pour maximiser l'espace de rangement. Le terrain, intime et boisé avec une vue partielle sur le lac permet de profiter pleinement de la nature tout en conservant une belle proximité avec les commodités.

Le chalet offre une configuration fonctionnelle et chaleureuse avec trois chambres à coucher, deux salles de bain complètes ainsi qu'un mudroom pratique pour les saisons actives. L'aire de vie principale à aire ouverte se distingue par ses plafonds cathédrale, procurant une impression de grandeur et une luminosité exceptionnelle. Une charmante mezzanine fermée, avec une hauteur de plafond d'environ 5 pieds 3 pouces, ajoute un espace polyvalent pouvant servir de chambre d'appoint, de bureau ou simplement de rangement supplémentaire.

Propriété clé en main, elle est vendue entièrement meublée et équipée, incluant les lits, les électroménagers et les ustensiles, à l'exception des sofas, table basse et de la table de salle à manger. Une solution idéale pour un acheteur souhaitant profiter immédiatement du chalet sans souci d'aménagement.

Sur le plan des infrastructures, la propriété est desservie par un système d'aqueduc privé ainsi qu'une installation septique de type Bionest datant de 2010, assurant une gestion efficace et conforme des eaux usées.

Située à moins de 10 minutes du village de Saint-Gabriel-de-Brandon, vous bénéficiez d'un accès rapide à tous les services essentiels, incluant épiceries, restaurants et commodités locales. Les amateurs de sports motorisés seront également comblés grâce à l'accès facile aux sentiers de motoneige en hiver et aux pistes de VTT en été.

Le Domaine Bruneau est un secteur privé et recherché, avec des frais annuels d'environ 205 $ pour l'entretien et les services du domaine, contribuant à la qualité et à la préservation du site.

Une propriété unique où confort, nature et style de vie actif se rencontrent parfaitement. Une occasion à ne pas manquer.

Location court terme interdite sans permis CITQ.