Rare opportunité dans le secteur recherché de Saint-Luc. Ce plain-pied rénové offre un extérieur en CanExel et une verrière quatre saisons lumineuse, parfaite pour la vie familiale. Maison conviviale, située à distance de marche de l'école des Savannes, du parc Pierre-Benoît et de tous les services. Accès rapide à l'autoroute et à la route 104. Un emplacement prisé par les jeunes familles. Une rareté absolue à ce prix dans un quartier aussi convoité. Une occasion unique d'investir dans un milieu de vie sécuritaire, pratique et durable, où chaque amélioration a déjà été faite pour un confort immédiat. À voir sans tarder !!!!
Zonage
Résidentiel
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Système d'égouts
Municipal
Stationnement
À l'abri, Extérieur
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Revêtements
Fibre pressée
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Foyers-poêles
Poêle à bois
Fondation
Béton coulé
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité, Bi-énergie
Approvisionnement en eau
Municipalité
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Armoires
Bois
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Abri d'auto
Attaché
Taxes scolaires
275 $ (2026)
Taxes municipales
3 094 $ (2026)
Total
3 369 $
Évaluation municipale (bâtiment)
267 400 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain)
176 300 $ (2026)
Total
443 700 $
Pièces
11 pièces
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
0 salle(s) d'eau
Salon
Rez-de-chaussée
8.3 x 16.6 pi.
Revêtement : Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.9 x 15.5 pi.
Revêtement : Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11 x 12 pi.
Revêtement : Céramique
Verrière 4 saisons
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.5 x 15.7 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.6 x 11.5 pi.
Revêtement : Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
7.5 x 11.9 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique
Penderie (Walk-in)
Rez-de-chaussée
4 x 8.7 pi.
Revêtement : Bois
ancienne chambre
Salle familiale
Sous-sol
15.9 x 21.9 pi. - irrégulier
Revêtement : Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
10.10 x 14.3 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
5.8 x 8.2 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique
Atelier
Sous-sol
10.9 x 19 pi. - irrégulier
Revêtement : Béton
Rangement
Luminaires, stores, tringles et rideaux, réservoir à eau chaude, réfrigérateur du sous-sol, système de chauffage, téléviseur mural, air climatisée, laveuse et sécheuse à linge. SPA sans aucune garantie de fonctionnement. Il fonctionnait très bien à l'automne lors de la fermeture.
Les biens personnels du propriétaire et la décoration .
Rare opportunité dans le secteur ultra recherché de Saint-Luc !
Située au 338 rue des Cèdres à Saint-Jean-sur-Richelieu, cette propriété de plain-pied entièrement mise à jour représente une valeur exceptionnelle pour une jeune famille souhaitant s'établir dans un environnement sécuritaire, dynamique et parfaitement adapté à la vie de quartier.
Dès l'arrivée, on remarque les rénovations majeures apportées à l'enveloppe du bâtiment : le revêtement extérieur a été refait en CanExel et la maison a été isolée par l'extérieur, offrant une meilleure efficacité énergétique et une tranquillité d'esprit à long terme. À cela s'ajoute une magnifique verrière quatre saisons, baignée de lumière naturelle, qui devient rapidement le coeur de la maison, parfaite pour relaxer, recevoir ou simplement profiter des saisons québécoises dans le confort absolu.
L'intérieur dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour la vie familiale, les soupers entre amis et les moments de détente.
L'emplacement est tout simplement imbattable : à distance de marche de l'école des Savannes, du parc Pierre-Benoît et de tous les services essentiels, incluant IGA, pharmacie, SAQ, restaurants et boutiques, tout en demeurant à moins de deux minutes en voiture. L'accès rapide à l'autoroute ainsi qu'à la route 104 facilite les déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail ou les loisirs.
Sa localisation donne accès privilégié à plusieurs écoles primaires et secondaires, dont les écoles des PrésVerts, des Savanes et la polyvalente Chanoine-Armand-Racicot.
Le quartier, reconnu pour sa qualité de vie et son ambiance familiale, est particulièrement prisé par les jeunes familles, ce qui rend ce type de propriété extrêmement rare à ce niveau de prix.
Une maison, dans un secteur convoité, offrant des améliorations majeures déjà effectuées : c'est une occasion à ne pas laisser passer. Ici, on n'achète pas seulement une maison, on investit dans un milieu de vie recherché, pratique, sécuritaire et durable.
Une véritable perle dans Saint-Luc, où les opportunités comme celle-ci se font de plus en plus rares.
