299, Ch. Aimé-Dufresne

Les 2 penderies PAX de la chambre et de la salle familiale en bas, réservoir à eau chaude, systeme de chauffage, foyer, luminaires, hotte de poêle, système de filtration d'eau, sump pompe, pompe du puit artésien, Érablière (meuble et électroménager de la partie aménagée, batterie et panneau solaire) et accessoire pour les sucres, VTT de marque johngator XUV 550 (2012) et acc., matériaux de construction restant entreposé dans la cabane à bois et l'érablière, quelques tuyau ponceaux.

Les biens personnels des propriétaires et la décoration, poutres de bois dans l'érablière.

Découvrez un domaine privé exceptionnel situé à Stuckley Sud, en Estrie, offrant environ 32 acres (1 390 900 pi²) d'intimité, de nature et de possibilités.

Accessible par une rue en cul-de-sac, le site bénéficie d'un seul voisin, tandis que l'autre côté est occupé par une cabane à sucre sans électricité. Toute la façade opposée est zonée vert, garantissant une tranquillité durable. Au coeur du terrain se trouve un lac privé d'environ 30 000 pi², idéal pour la baignade, la pêche à l'achigan à grande bouche et la création d'une patinoire en hiver. Plusieurs sentiers privés permettent les randonnées, le VTT, le ski de fond et la chasse directement à partir de la cabane à sucre.

Une érablière est déjà en place, comptant environ 400 entailles avec un potentiel estimé par l'ancien propriétaire à près de 2000 entailles. Les installations n'ont pas été exploitées depuis trois ans, laissant libre cours à un projet acéricole à développer. La cabane à sucre, au charme rustique, comprend une cuisine, un espace salon-salle à manger, une chambre, un vieux poêle à bois ainsi qu'une salle de bain rudimentaire. Une douche fonctionnant grâce à un chauffe-eau au propane a été ajoutée, tout comme deux panneaux solaires et un système de batterie procurant un apport électrique autonome.

La propriété comprend également une maison modulaire Bonneville construite en 2023, un modèle exclusif dont l'aire de vie entièrement fenêstrée offre une vue à couper le souffle sur le lac privé. fosse septique ecoflo, puit artésien scellé, tout y est pour assurer la tranquillité d'esprit à ses futurs propriétaires. un système de chauffage avec thermopompe ultra efficace centrale assure un confort ultime toute les saisons. La fondation ISOblock bénéficie d'une isolation supérieure, assurant une efficacité énergétique supérieure. Le rez-de-chaussée accueille un poêle à combustion propre qui vient compléter l'ambiance chaleureuse du lieu.

La localisation est un autre atout clé : à seulement 30 minutes de Magog, 45 minutes de Sherbrooke et à proximité du Mont Orford, de sa station de ski et du parc national. Stockley Sud est reconnue pour son environnement paisible, ses panoramas naturels et son accès facile aux activités de plein air.

Ce domaine unique réunit nature, intimité, autonomie et potentiel. Parfait pour un projet récréatif, acéricole ou simplement pour profiter d'un havre privé en Estrie où chaque saison offre une expérience privilégiée.

Plusieurs documents disponible pour consultation dont un rapport de biologiste sur le site.