Maison de plain-pied à vendre : 299, Ch. Aimé-Dufresne, Stukely-Sud - Propriété à vendre

À propos de cette propriété

Ce domaine de 32acres à StuckleySud offre un lac privé de30000pi² pour la baignade, la pêche à l'achigan et une patinoire l'hiver. Situé en cul-de-sac sans voisins immédiats, il possède une érablière de 400 entailles avec un potentiel de2000(non utilisées depuis trois ans). La cabane à sucre, avec énergie solaire, comporte une cuisine avec poêle à bois, 1 chambre et une SDB. La maison Bonneville 2023 offre une aire de vie entièrement fenestrée avec vue sur le lac, un poêle à combustion 3 + 1 chambres, une fondation de béton coulé isoblock. À proximité du MontOrford. Sentiers privés VTT, ski de fond, raquette et la possibilité de chasser!

Caractéristiques

Vue

Sur l'eau

Topographie

Plat

Toiture

Autre

Type de fenêtre

Manivelle, Coulissante

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Système d'égouts

Fosse septique, Champ d'épuration, Autre

Stationnement

Extérieur

Revêtements

Autre, Aluminium

Particularités

Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière

Foyers-poêles

Poêle à bois

Fondation

Béton coulé, Autre

Fenêtres

PVC

Équipement disponible

Thermopompe centrale, Échangeur d'air

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Équipement disponible

Borne de recharge - niveau 2, Adoucisseur d'eau

Énergie pour le chauffage

Électricité, Bois

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Air soufflé

Particularités

Non navigable, Bordé par l'eau, Accès à l'eau

Dimensions

Façade du bâtiment

50.60 pi.

Profondeur du bâtiment

23.60 pi.

Façade du terrain

192.00 pi.

Profondeur du terrain

390.00 pi.

Superficie du terrain

1 390 896.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires

509 $ (2026)

Taxes municipales

3 729 $ (2025)

Total

4 238 $

Évaluation municipale (bâtiment)

382 000 $ (2025)

Évaluation municipale (terrain)

392 700 $ (2025)

Total

774 700 $

Particularités des pièces

Pièces

10 pièces
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
0 salle(s) d'eau

Hall d'entrée
Rez-de-chaussée

4 x 7.7 pi. - irrégulier
Revêtement : Plancher flottant

Salon
Rez-de-chaussée

9.6 x 17 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Salle à manger
Rez-de-chaussée

8.10 x 11.8 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Cuisine
Rez-de-chaussée

11.1 x 18 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Salle de bains
Rez-de-chaussée

7.9 x 11 pi.
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée

9.7 x 14.9 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Bureau à domicile
Rez-de-chaussée

7.7 x 7.10 pi.
Revêtement : Plancher flottant

ou chambre d'enfant

Salle familiale
Sous-sol

11.1 x 16.3 pi. - irrégulier
Revêtement : Plancher flottant

Salle de bains
Sous-sol

8.10 x 9.9 pi.
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher
Sous-sol

9.3 x 16.1 pi. - irrégulier
Revêtement : Plancher flottant

Chambre à coucher
Sous-sol

10.1 x 11.6 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Rangement
Sous-sol

4 x 13.6 pi.
Revêtement : Béton

Salle électrique + fournaise

Rangement
Sous-sol

5.8 x 6.10 pi. - irrégulier
Revêtement : Béton

sous escalier

Inclusions

Les 2 penderies PAX de la chambre et de la salle familiale en bas, réservoir à eau chaude, systeme de chauffage, foyer, luminaires, hotte de poêle, système de filtration d'eau, sump pompe, pompe du puit artésien, Érablière (meuble et électroménager de la partie aménagée, batterie et panneau solaire) et accessoire pour les sucres, VTT de marque johngator XUV 550 (2012) et acc., matériaux de construction restant entreposé dans la cabane à bois et l'érablière, quelques tuyau ponceaux.

Exclusions

Les biens personnels des propriétaires et la décoration, poutres de bois dans l'érablière.

Addenda

Découvrez un domaine privé exceptionnel situé à Stuckley Sud, en Estrie, offrant environ 32 acres (1 390 900 pi²) d'intimité, de nature et de possibilités.

Accessible par une rue en cul-de-sac, le site bénéficie d'un seul voisin, tandis que l'autre côté est occupé par une cabane à sucre sans électricité. Toute la façade opposée est zonée vert, garantissant une tranquillité durable. Au coeur du terrain se trouve un lac privé d'environ 30 000 pi², idéal pour la baignade, la pêche à l'achigan à grande bouche et la création d'une patinoire en hiver. Plusieurs sentiers privés permettent les randonnées, le VTT, le ski de fond et la chasse directement à partir de la cabane à sucre.

Une érablière est déjà en place, comptant environ 400 entailles avec un potentiel estimé par l'ancien propriétaire à près de 2000 entailles. Les installations n'ont pas été exploitées depuis trois ans, laissant libre cours à un projet acéricole à développer. La cabane à sucre, au charme rustique, comprend une cuisine, un espace salon-salle à manger, une chambre, un vieux poêle à bois ainsi qu'une salle de bain rudimentaire. Une douche fonctionnant grâce à un chauffe-eau au propane a été ajoutée, tout comme deux panneaux solaires et un système de batterie procurant un apport électrique autonome.

La propriété comprend également une maison modulaire Bonneville construite en 2023, un modèle exclusif dont l'aire de vie entièrement fenêstrée offre une vue à couper le souffle sur le lac privé. fosse septique ecoflo, puit artésien scellé, tout y est pour assurer la tranquillité d'esprit à ses futurs propriétaires. un système de chauffage avec thermopompe ultra efficace centrale assure un confort ultime toute les saisons. La fondation ISOblock bénéficie d'une isolation supérieure, assurant une efficacité énergétique supérieure. Le rez-de-chaussée accueille un poêle à combustion propre qui vient compléter l'ambiance chaleureuse du lieu.

La localisation est un autre atout clé : à seulement 30 minutes de Magog, 45 minutes de Sherbrooke et à proximité du Mont Orford, de sa station de ski et du parc national. Stockley Sud est reconnue pour son environnement paisible, ses panoramas naturels et son accès facile aux activités de plein air.

Ce domaine unique réunit nature, intimité, autonomie et potentiel. Parfait pour un projet récréatif, acéricole ou simplement pour profiter d'un havre privé en Estrie où chaque saison offre une expérience privilégiée.

Plusieurs documents disponible pour consultation dont un rapport de biologiste sur le site.

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Ville

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299, Ch. Aimé-Dufresne

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