140, Rue Angélique-Gazaille

Otterburn Park

3 chambre(s) • 2 salle(s) de bain

624 900 $

Prendre rendez-vous

À propos de cette propriété

Superbe jumelé de style Moderne, construction Habitation Cozy avec garantie GCR. Sans voisin à l'arrière, offrant intimité et vue sur la campagne. Rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte avec cuisine moderne (îlot, quartz, grand garde-manger, hotte inox). À l'étage : 2 chambres dont une avec walk-in, coin bureau, salle de bains moderne et coin buanderie. Sous-sol entièrement aménagé avec chambre, salle familiale et salle de bains. Cour clôturée avec terrasse. Secteur recherché près des services, écoles, pistes cyclables, gare et marina.

Caractéristiques

Zonage
Résidentiel
Vue
Panoramique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre
Manivelle, Coulissante
Système d'égouts
Municipal
Stationnement
Extérieur
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Revêtements
Vinyle, Pierre, Acier
Fenêtres
PVC
Équipement disponible
Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Polyester
Allée
Asphalte

Dimensions

Façade du bâtiment
20.00 pi.
Profondeur du bâtiment
38.00 pi.
Superficie du terrain
3 115.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires
305 $ (2026)
Taxes municipales
3 813 $ (2025)
Total
4 118 $
Évaluation municipale (bâtiment)
355 100 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain)
149 000 $ (2025)
Total
504 100 $

Particularités des pièces

Pièces
12 pièces
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.4 x 5.5 pi.
Revêtement : Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
11.6 x 12.2 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.3 x 13 pi.
Revêtement : Céramique

garde manger: 5'8" X 8'
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12 x 12.4 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
4.6 x 5 pi.
Revêtement : Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
13.8 x 13 pi.
Revêtement : Plancher flottant

walk-in 5'6" X 8'
Chambre à coucher
2ième étage
11.6 x 13.1 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Bureau à domicile
2ième étage
5.6 x 10.10 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Salle de bains
2ième étage
7 x 13.2 pi.
Revêtement : Céramique
Salle familiale
Sous-sol
9.6 x 12.5 pi. - irrégulier
Revêtement : Autre
Chambre à coucher
Sous-sol
9.3 x 10.8 pi. - irrégulier
Revêtement : Autre
Salle de bains
Sous-sol
8.1 x 8.4 pi.
Revêtement : Céramique
Rangement
Sous-sol
5 x 10 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Inclusions

Luminaires, échangeur d'air, thermopompe murale, réservoir à eau chaude, hotte de poêle, lave-vaisselle encastré, moteur aspirateur centrale et acc., stores, rideaux et pôles, supports de TV au mur, lumières extérieur sur balcon. petit meuble de la salle de bain du haut, dévidoir à boyau d'arrosage ext.

Exclusions

La décoration et les biens personnel des proprios, 2 TV au murs (sous-sol et salon), miroirs de la chambre principales (2X), borne de voiture tesla( fillage et disjoncteur reste en place).

Addenda

Découvrez cette superbe maison jumelée de style Moderne, clés en main et construite avec le plus grand souci du détail par Habitation Cozy, le tout couvert par la garantie GCR. Située dans le recherché quartier Le Patriote, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel sans voisin à l'arrière, vous assurant tranquillité, intimité et une vue imprenable sur la campagne environnante. Une opportunité rare d'acquérir une propriété alliant confort moderne, élégance et proximité des services essentiels, des écoles et des commodités, tout en profitant de la nature environnante.

Dès votre arrivée, vous serez charmés par son hall d'entrée spacieux et pratique, doté d'un placard double et profond. Le rez-de-chaussée à aire ouverte est conçu pour la vie de famille et les réceptions conviviales. L'immense fenestration inonde le salon et la salle à manger de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, pièce maîtresse de la maison, est moderne et fonctionnelle : elle comprend un grand îlot central pouvant asseoir trois personnes, un vaste garde-manger, des comptoirs en quartz, de nombreuses armoires, un évier double et une élégante hotte cheminée en inox. Une salle d'eau complète ce niveau, alliant style et praticité.

À l'étage, l'espace est parfaitement pensé pour le confort quotidien. La chambre principale offre un walk-in spacieux, idéal pour un rangement optimal. Une deuxième grande chambre ainsi qu'un coin bureau, parfait pour le télétravail, viennent s'ajouter. La salle de bains familiale est moderne, lumineuse et conçue pour la détente, tandis qu'un coin buanderie avec rangement simplifie l'organisation.

Le sous-sol, entièrement aménagé au goût du jour, s'adapte à vos besoins : une chambre supplémentaire de bonne dimension, parfaite pour accueillir les invités ou aménager un espace bureau, une grande salle familiale propice aux soirées cinéma ou aux jeux, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche de verre et vanité moderne.

L'extérieur est à la hauteur de l'intérieur : une magnifique cour aménagée et clôturée, où chaque espace a été pensé pour maximiser votre qualité de vie. Vous y trouverez une terrasse , un coin repas idéal pour recevoir. Vous profiterez ainsi d'un véritable havre de paix, parfaitement intégré à son environnement.

La localisation ajoute à l'attrait de cette propriété. À quelques minutes des ponts, des pistes cyclables, des sentiers pédestres, de la marina, cette maison vous offre un accès rapide autant à la nature qu'aux grands axes routiers. Un équilibre parfait entre vie familiale, activités de plein air et confort urbain.

N'attendez pas pour découvrir cette perle rare où tout a été pensé pour votre bien-être. Ce jumelé de style moderne, élégant et fonctionnel, est une véritable invitation à poser vos valises et à profiter d'une vie harmonieuse dans un cadre idyllique.

Calculateurs

  • Paiement mensuel
  • Taxe de mutation
  • Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

 

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Obtenez une pré-autorisation gratuite

Je suis intéressé

Taxe de mutation

 

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Obtenez une pré-autorisation gratuite

Je suis intéressé

Pouvoir d'achat

 

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Obtenez une pré-autorisation gratuite

Je suis intéressé

Vous aimez cette propriété?Partagez-la!

Vous avez des questions?N’hésitez pas à prendre rendez-vous!

Prêt à passer à l’action?

Prendre rendez-vous
+

Vos préférences en matière de cookies

Nous utilisons des cookies pour optimiser notre site web et collecter des statistiques d'utilisation.

Politique en matière de cookies