Maison à étages à vendre : 711, Rue du Dahlia, Saint-Amable - Propriété à vendre

À propos de cette propriété

**SUPERBE PROPRIÉTÉ** entièrement rénovée située dans un secteur convoité de St-Amable. De style unique, venez découvrir tout l'espace disponible sur les 3 étages dont l'immense rez-de-chaussée à aire ouverte offrant cuisine de rêve avec son îlot de 16' de long, ses comptoirs de granite et ses électroménagers encastrés haut de gamme. Profitez d'une fenestration abondante maximisant la luminosité et offrant une ambiance hors de l'ordinaire. L'étage est aussi très fonctionnel avec ses deux grandes chambres et sa salle de bain fraîchement rénovée. À l'extérieur, un WOW assuré avec une piscine creusée dernier cri et un aménagement ultra invitant!

Caractéristiques

Zonage

Résidentiel

Topographie

Plat

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre

Manivelle

Aménagement du terrain

Paysager

Système d'égouts

Municipal

Stationnement

Au garage, Extérieur

Sous-sol

Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Revêtements

Brique

Proximité

Transport en commun

Revêtements

Aluminium

Proximité

Sentier de VTT, Ski alpin, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autre

Piscine

Creusée, Autre, Chauffée

Fondation

Béton coulé

Garage

Intégré

Fenêtres

PVC

Équipement disponible

Porte de garage électrique, Échangeur d'air

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Équipement disponible

Climatiseur mural, Autre, Installation aspirateur central

Énergie pour le chauffage

Propane, Électricité

Approvisionnement en eau

Municipalité

Mode de chauffage

Radiant, Plinthes électriques, Plinthes à convection

Armoires

Stratifié

Allée

Asphalte

Dimensions

Façade du bâtiment

46.00 pi.

Profondeur du bâtiment

32.00 pi.

Superficie habitable

1 849.00 pi. ca.

Façade du terrain

100.00 pi.

Profondeur du terrain

140.00 pi.

Superficie du terrain

9 390.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires

438 $ (2024)

Taxes municipales

5 851 $ (2025)

Total

6 289 $

Évaluation municipale (bâtiment)

429 900 $ (2025)

Évaluation municipale (terrain)

290 600 $ (2025)

Total

720 500 $

Particularités des pièces

Pièces

13 pièces
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau

Hall d'entrée
Rez-de-chaussée

7 x 4 pi.
Revêtement : Céramique

Salon
Rez-de-chaussée

18 x 15 pi.
Revêtement : Bois

ouvert

Salle à manger
Rez-de-chaussée

11 x 17 pi.
Revêtement : Bois

plafs cath + puit lumière

Salle d'eau
Rez-de-chaussée

4.8 x 10.5 pi.
Revêtement : Céramique

Cuisine
Rez-de-chaussée

17 x 12 pi.
Revêtement : Céramique

vaste et fonctionnel+plaf cat

Coin repas
Rez-de-chaussée

10.2 x 9.5 pi.
Revêtement : Céramique

immense îlot 16' + granite

Chambre à coucher principale
2ième étage

16 x 17 pi. - irrégulier
Revêtement : Plancher flottant

vaste avec w-il

Chambre à coucher
2ième étage

12 x 10.4 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Salle de bains
2ième étage

19 x 11 pi.
Revêtement : Céramique

vanité double

Salle familiale
Sous-sol

14.5 x 8 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Chambre à coucher
Sous-sol

10.4 x 13.8 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Chambre à coucher
Sous-sol

10.7 x 10 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Salle de bains
Sous-sol

8.4 x 9.8 pi.
Revêtement : Céramique

+ salle lavage

Bureau à domicile
Sous-sol

9 x 8.5 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Inclusions

Pôles,tringles,stores,rideaux,luminaires,électros encastrés cuisine incluant frigo/congélateur (Frigidaire Professional), 2 fours convection(Frigidaire Professional), plaque induction 2024 (Miele) et lave-vaisselle (Bosch),climatiseur mural,asp central et accs,échangeurs d'air(2),hotte cuisinière,piscine creusée(sel) chauffée+accs,gazebo 13x17, ouvre-porte de garage.

Exclusions

5 téléviseurs et leurs supports muraux, robot pour piscine, borne recharge

Addenda

Maison construite dans le plus beau secteur de la ville de St-Amable avec grands terrains et végétation mature ainsi que de superbes arbres. Cette municipalité a connu une grande croissance dans les 2 à 10 dernières années comme des écoles, supermarché et le développement du centre-ville.

Voici quelques caractéristiques intéressantes;
- grande maison brique et aluminium construite en 1998
- superficie habitable de plus de 1840 pieds carrés habitables
- plafonds cathédrale et architecture intérieure hors du commun
- immense cuisine entièrement rénovée adaptée pour les amants de la cuisine;
- électroménagers encastrés haut de gamme
- armoires de cuisine offrant énormément de rangement
- îlot surdimensionné de 16' de long avec coin repas pour 4 personnes
- comptoirs de granite et planchers chauffants

- planchers de bois franc sablés et teints
- concept à aire ouverte fort chaleureux
- chambre des maîtres très grande avec walk-in
- immense salle de bain fraichement rénovée avec vanité double et comptoirs de granite
- bain auto-portant
- tuiles 26' x 24' avec éléments chauffants pour un confort incroyable
- sous-sol offrant plusieurs possibilités
- 2 chambres de bonne dimension salle de bain
- grande salle familiale

À l'extérieur;
- court refaite à neuf en 2022
- piscine creusée de 10' x 20' avec éclairage au LED et marche détente
- chauffe-piscine électrique et filtration au sel
- fontaine décorative ainsi que foyer au bois aussi en pierres
- trottoirs de piscine entièrement en pavés unis
- rampes de protection en verre trempé et encrages d'acier
- terrasse en planches de composite sans entretien et gazebo
** possibilité d'inclure le terrain à gauche(garage double) de 7159pi2 pour montant à discuter.

À vous découvrir ce petit coin de paradis ou les propriétés y sont encore abordables et ou il fait bon vivre. Demandez une visite sans tarder.

Calculateurs

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Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

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Ville

Prix de la propriété

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** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

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Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

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711, Rue du Dahlia

À propos de cette propriété

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Dimensions

Frais et taxes

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

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711, Rue du Dahlia

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