711, Rue du Dahlia

Saint-Amable

4 chambre(s) • 2 salle(s) de bain

799 900 $

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À propos de cette propriété

**SUPERBE PROPRIÉTÉ** entièrement rénovée située dans un secteur convoité de St-Amable. De style unique, venez découvrir tout l'espace disponible sur les 3 étages dont l'immense rez-de-chaussée à aire ouverte offrant cuisine de rêve avec son îlot de 16' de long, ses comptoirs de granite et ses électroménagers encastrés haut de gamme. Profitez d'une fenestration abondante maximisant la luminosité et offrant une ambiance hors de l'ordinaire. L'étage est aussi très fonctionnel avec ses deux grandes chambres et sa salle de bain fraîchement rénovée. À l'extérieur, un WOW assuré avec une piscine creusée dernier cri et un aménagement ultra invitant!

Caractéristiques

Zonage
Résidentiel
Topographie
Plat
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre
Manivelle
Aménagement du terrain
Paysager
Système d'égouts
Municipal
Stationnement
Au garage, Extérieur
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Revêtements
Brique, Aluminium
Proximité
Transport en commun, Sentier de VTT, Ski alpin, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autre
Piscine
Creusée, Chauffée, Autre
Garage
Intégré
Fondation
Béton coulé
Fenêtres
PVC
Équipement disponible
Porte de garage électrique, Échangeur d'air
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Équipement disponible
Climatiseur mural, Autre, Installation aspirateur central
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques, Plinthes à convection
Armoires
Stratifié
Allée
Asphalte

Dimensions

Façade du bâtiment
46.00 pi.
Profondeur du bâtiment
32.00 pi.
Superficie habitable
1 849.00 pi. ca.
Façade du terrain
100.00 pi.
Profondeur du terrain
140.00 pi.
Superficie du terrain
9 390.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires
438 $ (2024)
Taxes municipales
5 851 $ (2025)
Total
6 289 $
Évaluation municipale (bâtiment)
429 900 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain)
290 600 $ (2025)
Total
720 500 $

Particularités des pièces

Pièces
13 pièces
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
7 x 4 pi.
Revêtement : Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
18 x 15 pi.
Revêtement : Bois

ouvert
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11 x 17 pi.
Revêtement : Bois

plafs cath + puit lumière
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
4.8 x 10.5 pi.
Revêtement : Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
17 x 12 pi.
Revêtement : Céramique

vaste et fonctionnel+plaf cat
Coin repas
Rez-de-chaussée
10.2 x 9.5 pi.
Revêtement : Céramique

immense îlot 16' + granite
Chambre à coucher principale
2ième étage
16 x 17 pi. - irrégulier
Revêtement : Plancher flottant

vaste avec w-il
Chambre à coucher
2ième étage
12 x 10.4 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Salle de bains
2ième étage
19 x 11 pi.
Revêtement : Céramique

vanité double
Salle familiale
Sous-sol
14.5 x 8 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
10.4 x 13.8 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
10.7 x 10 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
8.4 x 9.8 pi.
Revêtement : Céramique

+ salle lavage
Bureau à domicile
Sous-sol
9 x 8.5 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Inclusions

Pôles,tringles,stores,rideaux,luminaires,électros encastrés cuisine incluant frigo/congélateur (Frigidaire Professional), 2 fours convection(Frigidaire Professional), plaque induction 2024 (Miele) et lave-vaisselle (Bosch),climatiseur mural,asp central et accs,échangeurs d'air(2),hotte cuisinière,piscine creusée(sel) chauffée+accs,gazebo 13x17, ouvre-porte de garage.

Exclusions

5 téléviseurs et leurs supports muraux, robot pour piscine, borne recharge

Addenda

Maison construite dans le plus beau secteur de la ville de St-Amable avec grands terrains et végétation mature ainsi que de superbes arbres. Cette municipalité a connu une grande croissance dans les 2 à 10 dernières années comme des écoles, supermarché et le développement du centre-ville.

Voici quelques caractéristiques intéressantes;
- grande maison brique et aluminium construite en 1998
- superficie habitable de plus de 1840 pieds carrés habitables
- plafonds cathédrale et architecture intérieure hors du commun
- immense cuisine entièrement rénovée adaptée pour les amants de la cuisine;
- électroménagers encastrés haut de gamme
- armoires de cuisine offrant énormément de rangement
- îlot surdimensionné de 16' de long avec coin repas pour 4 personnes
- comptoirs de granite et planchers chauffants

- planchers de bois franc sablés et teints
- concept à aire ouverte fort chaleureux
- chambre des maîtres très grande avec walk-in
- immense salle de bain fraichement rénovée avec vanité double et comptoirs de granite
- bain auto-portant
- tuiles 26' x 24' avec éléments chauffants pour un confort incroyable
- sous-sol offrant plusieurs possibilités
- 2 chambres de bonne dimension salle de bain
- grande salle familiale

À l'extérieur;
- court refaite à neuf en 2022
- piscine creusée de 10' x 20' avec éclairage au LED et marche détente
- chauffe-piscine électrique et filtration au sel
- fontaine décorative ainsi que foyer au bois aussi en pierres
- trottoirs de piscine entièrement en pavés unis
- rampes de protection en verre trempé et encrages d'acier
- terrasse en planches de composite sans entretien et gazebo
** possibilité d'inclure le terrain à gauche(garage double) de 7159pi2 pour montant à discuter.

À vous découvrir ce petit coin de paradis ou les propriétés y sont encore abordables et ou il fait bon vivre. Demandez une visite sans tarder.

Calculateurs

  • Paiement mensuel
  • Taxe de mutation
  • Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

 

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

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Taxe de mutation

 

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

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Pouvoir d'achat

 

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

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