151, Rue Charles-Primeau

Varennes

4 chambre(s) • 2 salle(s) de bain

995 000 $

Prendre rendez-vous
  • Visite libre Dimanche, 29 mars 202614:00 - 16:00

À propos de cette propriété

*CLÉ EN MAIN* est le qualificatif parfait qui résume très bien le 151 Charles-Primeau!Disponible fin mai prochain,ce grand cottage de 48'x35' est parfait pour les grandes familles à la recherche d'espace.Entièrement rénové aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur & entretenue aux petits soins depuis 2009,vous n'aurez qu'à y déménager vos meubles.Avec ses 4 chambres,la grande cuisine+îlot 6'7''x4'5'',la salle familiale,le salon avec plafonds à 17'7'' et son sous-sol entièrement refait à neuf en 2017,l'intérieur saura charmer vos invités.En été à l'arrière,ils le seront tout autant avec la cour de rêve et la piscine superbement aménagées!

Caractéristiques

Zonage
Résidentiel
Topographie
Plat
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre
Manivelle
Aménagement du terrain
Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Système d'égouts
Municipal
Stationnement
Au garage, Extérieur
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Revêtements
Brique, Aluminium
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, Ski alpin, École primaire, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Autre
Piscine
Creusée, Chauffée, Autre
Garage
Intégré, Chauffé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Fondation
Béton coulé
Fenêtres
PVC
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Équipement disponible
Cour privée, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Armoires
Thermoplastique
Allée
Asphalte

Dimensions

Façade du bâtiment
48.00 pi.
Profondeur du bâtiment
35.00 pi.
Façade du terrain
64.00 pi.
Profondeur du terrain
120.00 pi.
Superficie du terrain
6 986.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires
567 $ (2025)
Taxes municipales
3 114 $ (2026)
Total
3 681 $
Évaluation municipale (bâtiment)
452 500 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain)
298 600 $ (2026)
Total
751 100 $

Dépenses et énergie

Coût d'énergie
4 940 $ / année

Particularités des pièces

Pièces
16 pièces
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.11 x 11.3 pi.
Revêtement : Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
19.4 x 12.8 pi.
Revêtement : Bois

Plafonds à 17 '7''
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.6 x 13.9 pi.
Revêtement : Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
17.1 x 13.2 pi.
Revêtement : Céramique
Salle familiale
Rez-de-chaussée
15.1 x 13.2 pi.
Revêtement : Bois

Foyer au bois
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
6.1 x 5.5 pi.
Revêtement : Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
6.1 x 5.0 pi.
Revêtement : Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
17.11 x 13.7 pi.
Revêtement : Parqueterie
Salle de bains
2ième étage
13.2 x 12.4 pi.
Revêtement : Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
13.8 x 9.8 pi.
Revêtement : Parqueterie
Chambre à coucher
2ième étage
10.1 x 13.2 pi.
Revêtement : Parqueterie
Salle familiale
Sous-sol
22.6 x 12.5 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Salle de jeux
Sous-sol
16.1 x 12.5 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
8.11 x 11.1 pi.
Revêtement : Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
9.5 x 15.0 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
8.6 x 15.7 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Inclusions

Luminaires,2 ventilateurs de plafonds dans chambre & salon,habillage fenêtres,électros encastrés cuisine;micro-ondes,four,plaque chauffante Jenn Air,lave-vaisselle Kitchenaid,cellier encastré Silhouette Select,système d'alarme+détecteurs n-relié,asp central+accs,2 supports à pneus,ouvre-porte garage+1 manette,2 armoires fixes au dessus de l'établi,échangeur d'air,support mural pour téléviseur sous-sol,module d'arrosoir garage,armoires salle mécanique,piscine+accs+fontaine+Thp électrique

Exclusions

Grande armoire murale,établi et 2 modules non-fixés dans garage, téléviseur plat au sous-sol

Addenda

CARACTÉRISTIQUES PLUS QU'INTÉRESSANTES:

LA MAISON
- grand cottage construction 1990 de 48' x 35' pour une superficie habitable approximative de 2090 pi2
- magnifique brique blanche en façade avec insertions de marches très discrètes
- 4 grandes chambres dont 3 à l'étage et 1 au sous-sol
- vaste suite des maîtres avec walk-in et accès à la salle de bain
- section arrière au niveau du sol donc accès à la cour sans marches
- grand salon avec plafond cathédrale à plus de 17' de hauteur avec puits de lumières maximisant la luminosité
- plusieurs rénovations majeures depuis l'achat en 2009
- qualité des matériaux choisi avec soins
- sous-sol entièrement aménagé en 2017 dont une superbe salle de bain avec planchers chauffants et immense douche de 41'' x 105''
- fournaise à air pulsé 100% électrique et thermopompe
- éclairage encastré dans plusieurs pièces

LE TERRAIN
- superficie de 6986 pi2 oû l'espace est hyper bien utilisé et aménagé
- orientation SUD pour du soleil toute la journée dans la cour
- haies de cèdres matures à plus de 10pi ceinturant la cour pour un maximum d'intimité
- trottoirs et sections de terrasses entièrement en pavés unis installées par professionnels
- magnifique piscine creusée chauffée avec système de filtration à Ozone pour une eau pure et moins irritante pour la peau
- système d'éclairage incorporé à la piscine
- toile de piscine remplacée en 2025
- thermopompe électrique et fontaine au look naturel(payé plus de 2000$) ajoute au confort et au look
- cabanon Fontaine de 10' x 10' sur dalle de béton
- à l'avant entrée asphaltée récente pour 4 voitures
- trottoir et marches menant à l'entrée principale refaites à neuf avec produit caoutchouté ultra résistant
- bel aménagement paysager également à l'avant

LES RÉNOVATIONS MAJEURES DEPUIS 2009
- planchers de lattes sablés / vernis 2009
- remplacement portes & fenêtres incluant fenêtres du sous-sol, porte de garage et puits de lumières(3) 2014 & 2017
- peinture complète de la maison en 2014 après le remplacement des fenêtres
- rénovation complète de la cuisine incluant céramiques et éclairage encastré 2015
- rénovation de la salle d'eau & buanderie 2015
- rénovation de la salle de bain à l'étage 2015
- finition haut de gamme du garage 2016
- ajout système d'alarme complet 2015
- rénovation complète du sous-sol incluant la nouvelle salle de bain 2017

*Les installations des foyers & cheminées n'ont pas été utilisées depuis 2011 et sont laissées sans garantie de conformité aux normes actuelles en vigueur. La responsabilité sera aux acheteurs de faire leurs vérifications auprès de leur assureur.

En résumé, le 151 Charles-Primeau est une propriété qui compte parmi les plus belles et conviviales du secteur et sous le million de dollars, elle représente une OPPORTUNITÉ À SAISIR!

Calculateurs

  • Paiement mensuel
  • Taxe de mutation
  • Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

 

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Obtenez une pré-autorisation gratuite

Je suis intéressé

Taxe de mutation

 

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Obtenez une pré-autorisation gratuite

Je suis intéressé

Pouvoir d'achat

 

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Obtenez une pré-autorisation gratuite

Je suis intéressé

Vous aimez cette propriété?Partagez-la!

Vous avez des questions?N’hésitez pas à prendre rendez-vous!

Prêt à passer à l’action?

Prendre rendez-vous
+

Vos préférences en matière de cookies

Nous utilisons des cookies pour optimiser notre site web et collecter des statistiques d'utilisation.

Politique en matière de cookies