Maison à étages à vendre : 135, Rue de la Sarcelle, Varennes - Propriété à vendre

À propos de cette propriété

*UN BIJOU DE MAISON* Entretenue et rénovée avec passion et amour depuis plus de 15 ans, cette magnifique propriété ressort du lot de par sa localisation, son style et l'espace incroyable qui y est offert.Avec plus de 2300pi2 habitables, ses 4 chambres et 3 salles de bain, toute la famille y trouvera son espace et plus encore. Admirez les hauts plafonds, les superbes planchers d'acacia aux 2 niveaux, la cuisine ultra fonctionnelle récemment rénovée et la fenestration inondant les pièces de lumière naturelle.L'immense terrain de 11,197pi2 orienté SUD et ceinturé de haies de cèdres offre l'intimité tant recherchée.Et la piscine, un WOW assuré!!

Caractéristiques

Zonage

Résidentiel

Vue

Sur l'eau

Topographie

Plat

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre

Manivelle, Coulissante

Aménagement du terrain

Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé

Système d'égouts

Municipal

Stationnement

Au garage, Extérieur

Sous-sol

Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Revêtements

Brique, Aluminium

Proximité

Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Autre

Piscine

Creusée, Chauffée

Garage

Intégré, Double largeur ou plus

Foyers-poêles

Foyer au bois

Fondation

Béton coulé

Fenêtres

PVC

Équipement disponible

Thermopompe centrale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Équipement disponible

Cour privée, Installation aspirateur central

Énergie pour le chauffage

Électricité

Approvisionnement en eau

Municipalité

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Plinthes à convection, Autre

Armoires

Polyester, Bois

Aménagement du terrain

Patio

Allée

Pavé uni

Dimensions

Façade du bâtiment

38.00 pi.

Profondeur du bâtiment

38.00 pi.

Superficie habitable

2 371.00 pi. ca.

Façade du terrain

48.00 pi.

Profondeur du terrain

141.00 pi.

Superficie du terrain

11 197.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires

510 $ (2024)

Taxes municipales

3 655 $ (2025)

Total

4 165 $

Évaluation municipale (bâtiment)

479 700 $ (2025)

Évaluation municipale (terrain)

421 100 $ (2025)

Total

900 800 $

Dépenses et énergie

Coût d'énergie

4 590 $ / année

Particularités des pièces

Pièces

15 pièces
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau

Hall d'entrée
Rez-de-chaussée

7.8 x 5.3 pi.
Revêtement : Céramique

Salon
Rez-de-chaussée

13.6 x 20.6 pi.
Revêtement : Bois

Cuisine
Rez-de-chaussée

12.3 x 13.7 pi.
Revêtement : Céramique

Coin repas
Rez-de-chaussée

4.0 x 13.7 pi.
Revêtement : Céramique

Salle à manger
Rez-de-chaussée

13.7 x 12.3 pi.
Revêtement : Bois

Salle d'eau
Rez-de-chaussée

14.7 x 5.2 pi.
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher principale
2ième étage

14.3 x 13.7 pi.
Revêtement : Bois

Salle de bains
2ième étage

11.8 x 10.0 pi.
Revêtement : Céramique

Attenante chambre des mâitres

Salle de bains
2ième étage

10.0 x 4.8 pi.
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher
2ième étage

9.9 x 13.4 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
2ième étage

13.5 x 10.9 pi.
Revêtement : Bois

Boudoir
Sous-sol

18.0 x 10.8 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Salle de jeux
Sous-sol

14.3 x 11.2 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Salle familiale
Sous-sol

12.4 x 13.1 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Chambre à coucher
Sous-sol

16.1 x 9.4 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Atelier
Sous-sol

18.4 x 8.3 pi.
Revêtement : Béton

Inclusions

Stores, pôles, tringles et rideaux, luminaires, lave-vaisselle, hotte de cuisinière encastrée, aspirateur central et accs, intercom au rdc, échangeur d'air, système d'alarme non-relié, thermopompe électriques maison et piscine, ouvre porte de garage automatique + 2 manettes, piscine creusée et accessoires, gazebo

Exclusions

Téléviseurs plats et leurs supports muraux, 5 étagères de rangement dans l'atelier au sous-sol

Addenda

CARACTÉRISTIQUES INTÉRESSANTES:

LE QUARTIER
- Les Jardins de la Rive est particulièrement recherché à Varennes et sur la rive-sud pour sa quiétude et son prestige;
- propriétés voisines cossues avec végétation mature et aménagements paysagers de rêve
- à quelques pas de marche au bout du rond-point, l'exceptionnel Parc de la Commune directement sur le Fleuve St-Laurent
- sentiers de randonnée autour de l'Étang St-Charles
- le 135 de la Sarcelle est sur le coin d'un rond-point limitant la circulation
- services et transports en commun sont à distance de marche
- écoles publiques et privées à proximité
- accès faciles aux voies rapides

LA MAISON
- construction solide 1996 de 2371pi2 avec pièces au dessus du garage
- 3 chambres à l'étage dont la vaste suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée. Une deuxième salle de bain dessert les autres chambres
- planchers de bois exotique d'acacia sur les deux étages supérieurs
- cuisine incroyable avec un mariage de polyester et de bois franc avec îlot de 81po x 41po avec comptoir de quartz
- plafonds cathédrale à 12pi et cage d'escalier à 17pi
- immense salon double avec foyer au bois offrant un coin lecture
- sous-sol hyper convivial aménagé avec 1 chambre et 3 sections de vie ouvertes bien réfléchies
- garage double de 16pi2po largeur, 18pi7po profondeur et 10pi8po hauteur mesurées de l'intérieur

LE TERRAIN
- superficie de 11,197pi2 avec coin piscine ET un grand espace pour jouer dehors OU d'autres projets
- coin piscine clôturé avec trottoirs de béton en excellente condition et l'espace nécessaire pour chaises, canapés, etc
- pool house spacieuse abritant les appareils de piscine qui vient avec sa propre thermopompe toute neuve
- haies de cèdres matures de plus de 10pi pour un maximum d'intimité
- patio de bois parfait pour dîner à l'ombre et terrasse au sol pour les plus grandes réceptions
- orientation de la cour au SUD pour les amoureux de soleil qui y est présent toute la journée
- aménagement paysagé de choix et regorgeant de couleurs
- entrée en pavés unis pour 4 voitures

En bref, le 135 de la Sarcelle est l'opportunité que vous recherchez car sous le million de dollars, elle représente LA propriété qui offre toutes les possibilités. Bonne visite!

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Montant des versements mensuels

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Ville

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Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

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135, Rue de la Sarcelle

À propos de cette propriété

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Dimensions

Frais et taxes

Dépenses et énergie

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

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